Выделение долей по материнскому капиталу — обязанность супругов, приобретших жилье с помощью программы финансовой поддержки семей.

Дом или квартира переходят в совместную собственность супругов, если они не заключают соглашения о разделе имущества (либо брачного договора).

Выделение долей по материнскому капиталу

Если семья улучшает благодаря мат. капиталу жилищные условия, то недвижимость оформляется в общую собственность детей, супругов. Это делается сразу при условии, что семья покупает квартиру без кредитования.

При покупке жилья в ипотеку, собственником становится лишь заемщик, а не вся семья. Перераспределять доли разрешается только после выплаты задолженности банку, то есть после устранения обременения с недвижимости.

Правда, детям можно оформить доли даже на залоговую квартиру. Для этого требуется согласие банка, и обязательно — органа опеки на то, что детские доли будут находиться в залоге.

Выделение долей после погашения ипотеки материнским капиталом, допускается только в той квартире, в которую были вложены средства господдержки. При этом, проще всего выделить равные доли, учитывая санитарную норму жилья, установленную ЖК РФ.

Сроки выделения долей по материнскому капиталу, порядок процедуры

Сроки выделения долей по материнскому капиталу устанавливаются законом. Доли нужно выделить на протяжении 6-ти месяцев после закрытия кредита и устранения обременения с недвижимости.

Совладельцами имущества становятся:

  • супруги;
  • дети.

Если на момент погашения ипотеки появляется еще один ребенок, то доля выделяется и ему. Размер долей определяется взрослыми на свое усмотрение.

Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса стало возможным с 2020 года. Это указано в ФЗ № 35-ФЗ от 01.03.2020 года, внесшим соответствующие изменения.

Договор выделения долей по материнскому капиталу составляется в обязательном порядке. Размер доли каждому члену семьи рассчитывается пропорционально размеру семейного (материнского) капитала к стоимости имущества (с учетом всех членов семьи).

Таким образом, выделение долей по материнскому капиталу является обязательным. Если этого не сделать, то Пенсионный фонд может обязать вернуть средства господдержки. Такая практика была в Пермском крае.